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装修改造设计说明篇一
什么是欧式装修风格
欧式风格在人们的概念中最典型的就是希腊、罗马柱式结构，一看到欧式建筑首先就想到多绕、爱奥尼亚、科林斯三大柱式。其实，欧式风格范围较广，从历史发展的角度就有：古代希腊、罗马古典风格，哥特式风格，拜占庭风格，巴洛克风格，洛可可风格以及以后多样化发展的风格。古希腊是欧洲文化的摇篮，故其所形成的相对稳定的石质梁柱结构建筑形式以及规范化的标准格式，创造了多绕、爱奥尼亚、科林斯柱式，其风格端庄典雅、亲切开朗、讲究构图、施工精确、精雕细刻，还运用视觉差纠正法以取得很高的艺术效果。
到了古罗马时代，形成采用砖石、以天然的火山灰混泥土砌筑、构架各类柱式和拱券相结合的“券柱式体系”，使各种复杂功能的建筑获得理想的内部空间。
哥特式风格将技术和艺术结合，其尖券、尖形肋骨交叉拱、飞扶壁、束柱、花窗棂、彩色镶嵌玻璃窗和高耸的塔尖等构成鲜明特征，故又称为“高直风格”。
后来发展到拱券穹隆的结构构造技术，进行了融合东、西方技术文化精华的创新，用各色云石、玻璃、彩色面砖进行装饰，构成拜占庭装饰的独特风格。
巴洛克风格特点是运用曲面、波折、流动、穿插等灵活多变的夸张强调手法来创造特殊的艺术效果，以呈现神秘的宗教气氛和有浮动幻觉的美感。
洛可可风格追求纤细、繁复、喜好类似蚌壳、旋涡、水草等曲线形花纹图案，并涂以金、白、粉红、粉绿等颜色，讲究娇艳的色调和闪耀的光泽，还配以镜面、帐幔、水晶吊灯和豪华的家具陈设。
随着时代的发展，到后来欧式风格有较多的表现手法，但基本特征还是以古典柱式为中心
装修改造设计说明篇二
室内装修设计说明
工程概况
1．1本工程为**********快餐建外soho分店室内装修设计说明。用餐区面积1103.49m2操作间面积155m2。总使用面积1258.49m2。
1．2本工程为新建工程。
1．3装修设计单位：北京博艺隆装饰工程有限公司。
1．4设计阶段：室内装修施工图。
二、设计依据
2．1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。
2．2依据《建筑设计防火规范》 gbj16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 gb5022-95
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
《北京市建筑装饰装修施工设计文件编制深度的规定》 db01-612-2002
《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》 db01-612-2002
《88j4（1）（2）》
《88j1-2》
《建筑构造资料集》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 gb50325-2001
《建筑装修防火设计材料手册》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 gb50210-2001
2．3施工单位必须按图施工，对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可，方可备料施工。
2．4消防部分依原设计单位图，不作调整。
三、图纸说明
3．1此施工图包含装修部分、上下水部分、给排水部分、通风空调及强弱电部分，消防部分由专业消防公司提供图纸并符合相关规范规定。
3．2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸，标高、位置、尺寸必须现场放线而定，而且须由设计人员认定后方可施工。
3．3所有图例尺寸查核与现有差距，或与图例有区别时，施工者必须与技术人员联系，做尺寸修正或修正方案，以补充或变更设计图例为最新施工图。
3．4标高均为装饰层面标高，天花标高为从本层地面起算的相对标高。
3．5天花部分须完成设备施工和照明施工。
3．6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火，防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买，并附有质量检测报告后方可封闭。
3．7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。
3．8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处，需协调各专业工程现场解决。
3．9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整（有与业主及建筑师协商同意的基础上）。
3．10本工程施工图尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米为单位。
3．11本工程所用装饰材料必须符合环保要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。
3．12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。
四、材料说明
4．1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。
4．2
材料分类 材料要求 表面要求 含水率 备注
三夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
五夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8%
木方 烘干白松 无虫眼、树节 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
九夹板 柳桉面 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
18厚木工板 烘干杨木芯 表面平整光滑 ≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防处理
4．3轻钢龙骨类
使用要求：
（1）轻钢龙骨按照《88j经》有关要求施工。
（2）天花全部采用600*600 mm矿棉吸音板吊顶，天花轻钢龙骨主吊筋间距不能大于 900*900 mm，主龙骨间距为900 mm，次龙骨间距不能大于400*1200 mm。
（3）吊挂件必须具有防锈能力。
（4）石膏板采用北新建材龙牌12 mm厚纸面石膏板，操作间隔断墙面采用轻钢龙骨外封12 mm厚水泥压力板外挂铁丝网抹1：2水泥砂浆后粘贴瓷砖。
（5）龙骨排布应考虑检修口、风口、灯具孔位置。吊筋用膨胀螺栓固定，不得挂钩，不得与管道固定，吊筋要拉直，刷防锈漆，自攻螺丝帽要点防锈漆。石膏板接缝要求留3-5mm收口缝，用专用嵌缝石膏补平后粘贴纤维胶带，吊顶内所有木制品必须刷防火涂料。
（6）门扇采用木工板骨架外封九厘板，防火板饰面，红榉木实木线条收口，60mm*8红榉木实木线条收口。
4．4防水、防潮、防火处理
（1）室内隔墙表面木作部分均需做防火处理（防火涂料2度并均匀涂刷）。
（2）沙拉房、操作间防水必须进行24小时闭水试验，防水层沿墙体上返300mm，闭水经物业及业主及下层业主签字合格认可后放可进行下道工序施工。
（3）地面砖必须严格按照规定找好排水坡度，不得出现集水现象
4．5墙砖选用200*300 mm普通白色釉面砖，地砖选用200*200 mm红缸砖及200*100 mm仿肯德基餐厅劈开砖，瓷质踢脚线。
4．6餐厅区域木墙裙采用九厘夹板内作防火处理，外贴防火板，墙裙上部刮腻子刷立邦漆。
五、防火设计
5．1设计原则及设计依据
《建筑设计防火规范》 gbj16-87
《建筑内部装修设计防火规范》 gb50222-95
《消防安全疏散标志设计标准》 gbj1-611-2002
5．2本次室内装修设计遵循原土建设计的防火分区，防烟分区等各项防火措施。
布局不改动，只进行装修翻新，设备更新修正等工作。
5．3由于建筑内部装修设计所涉及的材料范围较广，有些不可能在范围中均被包括，所以在设计时除了必须符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定外，尚应符合现行的有关国家设计标准和强制性规范的要求。
5．4装修施工注意事项
（1）每层保证有通畅的出口通向疏散楼梯，在安全出口处及疏散楼梯处均设有疏散指示灯及明显标志，内装修不应防碍消防设施和疏散走到的正常使用。
（2）建筑内部消火栓门不应被饰物遮蔽，消火栓门四周的材料颜色有明显的区别。
（3）当照明灯具的高温部位靠近非a级材料时，应采取隔热。散热灯防火保护措施，灯饰使用材料的燃烧性能不应低b1级。
（4）所选织物应进行防火阻燃处理。
（5）配电箱安装在不低于b1级的装修材料上。
（6）其他施工工序、工艺应遵循国家有关消防规定。
（7）天花龙骨根据施工单位及厂家规范施工。
（8）火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但是连续供电时间不应不于30min。
（9）配电线路须采取穿金属管保护
给排水设计施工说明
设计施工说明
一）设计依据：
1、建设单位提供的设计要求及市政要求。
2、建筑及装饰提供的设计图纸。
3、现行设计规范合设计标准。
二）设计概况：
1、本工程为万客食快餐（建外sohu分店）室内装饰配套给排水工程。
2、本设计给排水内容主要针对后厨给排水。
三）给排水系统：
1、本工程给水从管井经吊顶内引至厨房，给水管均采用pp-r塑料管，热融连接，沿吊顶内、墙体和地面垫层暗敷设。
2、排水管从顶板下排入原干管，并在顶板设隔油器，厨房内设排水沟，考虑层高和现场实际问题排水管标高根据设计坡度现场调整，坡度不小于1%，排水管材为pvc-u，胶粘连接，根据图中位置在横管上安装清扫口。
四）施工说明：
1、给水系统施工完毕做水压实验，实验压力为0.6mpa，不渗不漏后方可进行下道工序。
2、排水管道安装完毕后按规范要求进行闭水和通球实验，满足要求后方可进行下道工序。
3、管道金属支架均做防腐处理。
4、图中所注尺寸除层高外其它均为mm（毫米），满足标注为管中。
五、其它：
图中未说明的施工做法参见给排水施工图集。
施工质量应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb5024—200
2电气设计施工说明
一、建筑概况
本工程为万客食快餐（建外sohu分店）装饰配套电气工程。
二、设计依据
1、建筑及装饰专业提供的作业图
2、业主要求
3、现行的国家规范，标准及行业规范，标准。
三、设计范围
本工程设计内容包括供电，照明。
四、供电系统
1、供电电源：配电柜设在进户门后，总功率为135kw。
五、照明设计
1、灯带光源：顶棚格栅灯600x600,3x20w日光灯盘，功率因数cosø≥0.9。
2、所有灯管采用20w高效日光灯；
采用电子镇流器或电感镇流器加电容补偿；
功率因数cosø≥0.9。
3、灯开关暗装，安装高度底边距地1.4m。
六、设备选型与安装
1． 配电柜：明装,配电采用tn-s供电系统.2． 所有插座底边距地0.3m,厨房插座采用防水插座,其它厨房设备供电根据实际位置到位.七、配电系统导线选择与敷设
本工程电线电缆均采用国标阻燃铜芯塑料绝缘型，线路沿金属线槽，或穿钢管暗敷于吊顶及墙内，管材须选用经消防等部门批准的产品。
八、其它
1． 施工过程中如与其它专业发生矛盾，请各专业现场协商解决。
施工细节请参照华北地区《建筑电气通用图集》92dq；
《电气安装工程施工图册》增订本。
装修改造设计说明篇三
综合楼室内、外装饰设计说明
建筑使用功能定位：
本建筑使用功能定位为综合楼，企业内部使用兼对外营业。一方面，作为企业内部办公使用；
另一方面，随着园区入驻企业及人员日益增多，本园区内企业员工的日常生活必需品、休闲消费；
园区内企业商务办公需求；
来园区参观、办事人员、上级领导的接待等。由此可见，这是一个急需解决的可观的消费市场；
鉴于此，此建筑功能定位于：商务会所兼办公综合楼。
室内功能布局分析：
按原建筑空间，进行了合理的功能分布。
一层为：大堂、商务中心、银行、超市、展厅及东面设定的办公层直通电梯入口；
二层为：餐厅、雅间、厨房、咖啡厅、茶艺室；
三层为客房、棋牌室、浴室、足疗保健室；
四层为小型会议室、商务标间；
五层为：客房、vip贵宾室；
六层为：办公层设接待区、会议室、培训室、机房、董事长、总经理、经理、副经理、财务等办公室。
室内外装饰设计风格：
建筑外观设计格调明快、简洁、流畅、极具现代感。室内设计作为建筑的延续和深化，同时也是空间、功能、气质、格调进一步完善的场所，所以在本案设计中，首先从功能布局考虑，为了自用兼对外营业，每一层的设计具有不同的风格。
一层作为金融、商务中心、超市、展厅、会所接待大厅；
装饰设计采用国际化现代风格的设计理念，在使用功能上力求体现高效、快捷、方便的国际现代风格。（1）综合楼入口就是大堂，是设计的重点，大堂是客人进楼后首先接触到的公共场所。大堂必须以其宽敞的空间、华丽的装饰，创造出一种能有效感染客人的气氛，以便给客人留下美好的第一印象和难忘的最后印象。秉承以人为本的理念，造型现代、简洁、明快，选材精美，力求体现格调华贵、高雅，富有内涵和文化品位，将实用性与艺术性相结合，满足人们的心理需求，并给人美感和艺术的享受。（2）银行设有自助柜员机、现金柜台、大户室，以方便周边用户个人存取款、公司资金流通。（3）商务中心包括：票务、快递、物流、广告制作、传真、快印，信息快捷、服务全面周到；
（4）连锁超市里商品丰富、品种多样、种类齐全，并保证现货供应充足。（5）展厅设计现代、气派，以高科技声、光、电全面展示企业文化，是公司对外宣传的窗口。接待大厅造型现代、简洁、明快，选材精美，力求体现格调华贵、高雅，富有内涵和文化品位。
二层：主要为餐饮区、休闲茶艺室、咖啡厅（1）餐饮区装修上使用现代格局，高档次布置，豪华装饰，餐厅经营各种特色风味餐，餐饮空间是人们享受休闲和社会交往的场所，其精神功能已上升为主要需求，人们要求环境优雅舒适，有文化品味和个性特色，从中获得精神层次的享受。餐饮空间的主题性设计也是为了满足人们个性化的需求，围绕一个中心思想来表达一种主题情景。以特殊的室内环境与氛围，来吸引消费群体。现今，人们十分注重餐饮空间中的精神享受，对餐饮空间的期望是感官、精神上的全方位满足。餐厅环境及氛围的设计越来越受重视，有文化品位、舒适的餐饮环境得到重视。所以，营造一个富有趣味的室内空间环境是促进主题餐厅发展的重要手段。营造现代中式餐厅——浓墨重彩，装饰风格华丽而别致。在细节和软装方面也充满着点睛之笔，需精心挑选的吊灯、摆设、布艺，无一不加强了每个空间的独特风格。（2）咖啡厅、茶艺室、大小雅间，是人们美食、休闲的好去处。现代咖啡厅特色定位：数字生活为主要特点，以现代白领人群为主体目标客户。装饰功能也以此为依据而展开，制作成数字生活主题的咖啡厅。属于时尚的现代感和工业气息，以loft风格为基础展开，粗狂背景衬托或精美或豪华的点缀及装饰。以粗旷与精细，灰色调和靓丽色的反差来营造浪漫氛围。（3）茶艺室的空间装修设计一定要与总体设计风格匹配。利用通道的回绕曲折相通，产生一种私密的空间感。在空间布置上可通过虚的手法遮挡视线，似隔非隔，隔中有透，实中有虚。如，利用布幔、漏墙、珠帘、屏风、竹篱、木栅等缓冲通道与视线；
适当的分隔还可满足部分客人不想被打挠的心理，这就是所谓的“园必隔”。在茶馆的设计中，使用哪些有着灵性的、最为普通的自然材质，玻璃、涂料、青砖、混凝土等，追求其表面的质感和肌理变化。在茶艺室设计中，软装装饰布置以字、画及工艺品为主，同时注重灯光的局部照明设计和应用。以体现文化品味及书香气息。
三层：豪华休闲及娱乐室，装修高档、大方、环境优雅。（1）客房格局舒适，经济实惠。（2）足疗保健区设计采用中式风格与融入现代元素相结合的室内装饰设计艺术风格，造型考究、色彩讲究、对比，装饰材料以木材为主，精雕细琢、瑰丽奇巧，融合庄重和优雅的双重品质。既能体现中国传统神韵，又具备现代感的设计。为顾客提供商务、娱乐为一体的休闲会所。（3）浴区设计强调空间的柔美与水的透明特质，玲珑剔透的清凉空间在灯光的调配下，营造出动态水感意境，使人犹如进入水晶龙宫般感觉，（4）休息区设计则创意为满天星光夜空，仿佛在星星点点的繁星下享受休闲时光。四层：商务宾馆、会议室（1）商务宾馆装修现代，格局有气势，又不失优雅，在手法上我们尽可能简化装修界面，充分利用材料，配饰，家居，及灯具照明来烘托现代简欧氛围。可作为办公兼休息区。（2）小型会议室,线条规格、格局严谨，可召开各种小型会议。结合现代建筑风格和会所特点，在现代设计手法里融入欧式风格的语言，在多元化的现代生活背景中体现欧州古典气质，实现现代和古典的融合。
五层：
vip客房实际上是文化主题和技术要素的结晶，它的系统性、功能性、方向性、标准性和艺术性都很强，一切必须“以人为本”。它以不同的功能分划出区域，并通过区域塑造空间，又通过空间塑造形态，再通过形态创造格调，创造十分明快清新的效果。步入套房的滑动门，眼前是一片宽敞、私密的个人领地，并配有豪华设施和内部装饰。室内设计体现在空间的灵活运用，更彰显了奢华的生活体验。豪华套房的装饰典雅，设有舒适豪华的沙发。整体设计理念展现了经典时尚、高雅大方和豪华奢侈风格的完美结合。豪华装修、舒雅环境，全现代化生活设备供应。是接待领导、贵宾的必备休息所。
六层：内部办公空间，现代、简洁装饰，采用各种隔音、吸音材料装修，环境布置优雅大方、格局合理。安静舒适、适合办公。无论是在空间结构的形式上，还是在色调处理方面，全力表现出“现代科技感”的办公空间。结构上运用不同的几何图案装饰手法和不规则、多变的图形元素，各空间中既点、线、面结合又加以线条承上启下，不仅表现出企业的核心文化，又能体现企业多元化经营的特色。
办公区、接待区、总经理办公室、培训室、机房等几个方面：大客户室设有办公桌、沙发、茶几和书柜，同时兼有休息等候，满足了功能上的使用。充分体现出企业的形象与现代感.地面采用塑胶地板，客户踩上去脚感好，心情舒畅，顶面用600*600矿棉板，其与石膏板相比,从耐损度、保温性能、吸声系数数等来说，矿棉板都是比较好的。保持办公空间的整体性，每个办公桌下都有网线和地插，在功能上使用方便。茶水间、打印区设在开放办公区旁边，方便 接待区：也是公司的形象区，接待区设计以简洁、大方、实用为主，并且公司的展示形象区也设在这里，这样更能突出公司的文化底蕴，更能让客户直观的了解公司。
总经理办公室：是公司的重要形象区。主要装饰由书柜、挂饰及绿植点缀。地面用深蓝灰色地毯，体现了经理办公室的严肃、肃静，财务室和经理办公室紧临，既方便直接管理，也突出了他们间的紧密关系。办公家具上采用了厚重的实木家具，给人以稳重，成熟，庄严的感觉。
培训室：可容纳20到35人，隔断墙主要采用石膏板、轻钢龙骨。墙体中间用吸音棉做处理，这样不会影响员工的工作，内设投影幕和投影机。吊顶天花采用600*600微孔矿棉板，具有很好的吸音作用,会议桌和椅子用的是蓝色和黑色，蓝色虽淡雅，不失明快；
蓝，黑向来给人凝重感，用它们装点会议室,会有一种庄重,沉稳,高尚的感觉,促使你无限的思考与想象。
机房：采用防盗门和防静电地板，顶面也用了吸音板，墙内也放大量的吸音棉，这样可以减少噪音。
装修改造设计说明篇四
第一章
设计总说明
一、工程概况
李华润私房综合楼位于ab沿河东路北侧，为一临河建筑,交通便利，环境优雅，是休闲居住的最佳场所。拟建场地呈长条形，地势平整。该综合楼共十一层，其中十层、十一层为跃层，总建筑面积为8967.71 m2，建筑总高度为33.17米，由于上下部出入口完全分开，上下部防火又各自成一区两分区消防车均可顺利到达，所以防火设计以《建筑设计防火规范》gb50016-2006为依据，按多层民用建筑考虑，建筑主体结构耐久年限为50年，设计建筑的耐火等级为二级，绥宁县属非抗震区，不需抗震设防。
二、设计依据
1、ab规划管理局20xx年9月22日审批的建筑红线图；
2、ab规划管理局20xx年9月22日审批的建筑方案图；
3、设计合同、设计任务委托书
4、国家现行的有关标准、规程、规范
5、湖南金鼎建筑设计研究院提供的李华润私房综合楼的岩土工程勘察报告
三、气象资料
1、气温
历年极端最高气温：39.50c 历年极端最低气温：－7.70c 最冷月平均气温：4.20c
最热月平均气温：29.60c
2、湿度
最热月相对湿度：78% 最冷月相对湿度：81% 年平均相对湿度：80%
3、降雨量
年平均降雨量：1327.5mm 日最大降雨量：214.6mm 小时最大降雨量：82.5mm
4、风速、风向、风荷载
最大风速（离地面10米处）18.3m/s 冬季平均风速：2.8 m/s 夏季平均风速：2.6 m/s 基本风荷载：0.3kn/m2 全年主导风向：北偏西风 常年夏季主导风向：偏南风 常年冬季主导风向：北偏西风
5、雪
最大积雪深度：100mm 雪荷载：0.30kn/m2 年最大冻土深度：50mm
四、设计场地工程地质条件
李华润私房综合楼位于绥宁县沿河东路北侧，南临巫水河。该地块在地貌上属于湘中南丘陵地貌，由上覆沾土卵石土及下伏基岩组成的低矮小山包多呈串珠状展布。场地内主要建筑物为北面一栋三层原检察院办公楼，东侧为一栋五层原检察院宿舍楼，西侧为一栋七层公安局宿舍楼，其已建建筑物均为浅埋基础。整个场地呈北高南低，高差约为12,5米，现坡顶黄海高程约为312.0至313.8m，覆盖层为杂填土，粘性土及卵石，基岩为下古生界奥陶系下统条带状灰黄色泥质板岩及灰黑色炭泥质板岩。该工程重要性等级为二级，场地等级为二级，地基等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级，场地类别为ii类
五、能源供应及公共设施条件
给水、供电、邮电、通讯采用综合管沟隐蔽敷设至基地周边附近。
六、设计规模及设计范围
该综合楼共十一层，总用地面积约3537.7m2，建筑总占地面积761.3m2，总建筑面积8967.71 m2。本次初步设计内容包括总平面布局及建筑、结构、水电、暖通、消防、节能等专业设计。园林、绿化设计及室内装修的二次设计，智能系统设计由建设业主另行委托有关部门设计。
七、设计指导思想
1、设计中贯彻各专业的有关国家强制性条文、规范、规程和规定。
2、总平面进行深化设计并符合城市规划要求，注重环境设计结
合整个地块的环境特点，合理规划，精心组织，充分利用有限土地，有利于人们对高品质生活方式的追求。
3、满足交通、消防要求。
4、合理利用能源，注重环境保护。
八、主要经济技术指标
1、总用地面积：约3537.7m2
2、建筑占地面积：761.3 m2
3、总建筑面积：8967.71 m2
4、建筑层数：地上十一层
5、建筑高度：33.17米
6、建筑密度：21.52 %
7、容积率：2.53
8、绿地率：30.5%
9、总投资：
万元
第二章
总平面设计
一、设计依据
1、业主提供的关于xx私房综合楼设计任务书
2、ab城乡规划管理局20xx年9月22日批准的李华润私房建
筑红线图
3、ab城乡规划管理局20xx年9月22日批准的李华润私房建
筑方案图
4、国家工程建设标准强制性条文及有关规范规程
5、本院其它相关专业提供的技术条件
二、场地概述
1、xx私房侧综合楼位于ab沿河东路北, 南面临沿河东路，北面临县检察院住宅区，交通便利。
2、该工程用地比较紧张呈长条形，地势基本平整。
3、建筑坐标及高程系统与地形图中所采用的一致。
三、设计原则
1、规划布局合理，符合规划、消防、日照及采光通风等规范要求。
2、着重居住小区的生态环境和人文气息，坚持以人为本的设计理念，以方便的交通体系、完善的配套设施、宜人的室外环境、高指标绿化率来改善生态环境，充分体现人与自然共生,展现环保生态的人居环境。
3、注重节地、节能、节约水资源，以适应建筑发展的需要。
4、结合自然地形，周边环境，因地制宜的确定建筑布局，并力求有新意、有特色。
四、总平面布置
xx私房综合楼位于ab县沿河东路北侧，用地比较紧张，为充分利用地形，合理布局，将综合楼设计成长条形，并结合道路及绿化综合考虑各个因素的影响，将一层客房及娱乐出入口设在南
向沿河，上部居住区的出入口设在北侧，通过原检察院院落出入，两出入口消防车均可到达并符合消防车道通行要求，各部分出入口互不干扰。建筑功能分区合理，交通便利。充分利用沿河风光带给人们提供绿色的视野空间和悠闲的休息场所。
五、竖向设计及道路
1、绿化美化布臵
绿化、美化环境对人们居住心理有较大的影响，本设计以亲水为设计理念，充分利用沿河风光带，在风光带区种植观赏性的树木、草皮、花卉，适当设臵休闲座椅等供人们观赏及歇息之用。
2、公用设施
主要包括照明设施、路标、指示牌、休闲坐椅等。照明设施包括路灯、庭院灯、射灯等，路标及指示牌安放在入口及交叉路口处，座椅的设臵可与绿化布局综合考虑，充分利用树池、花坛的边缘。
3、绿地率为30.5%，符合规划要求。
4、场地平整，场地地面黄海高程为300.8米，高于巫水河常年洪水位。
5、规划道路系统本着最短、最便捷设计原则，充分考虑步行方便。
第三章
建筑设计
一、设计依据
1《民用建筑设计通则》gb50352-2005 2《建筑设计防火规范》gb50016-2006 3《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95）2005年版 4《民用建筑热工设计规范》gb50176-93 5《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 2002年版 6《城市道路和建筑物无障碍设计规程》jgj50-2001 7《住宅设计规范》gb50096-19999（2003年版）8《住宅建筑规范》gb50368-2005 9《湖南省居住建筑节能设计标准》dbj43-001-2005 10《公共建筑节能设计标准》gb50189-2005 11 建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003）12 其它现行国家相关技术标准、规范、规程 13 防火类别：二类，主体结构耐久年限50年 14 建筑耐火等级：二级 抗震设防烈度：属非抗震区，不考虑抗震设防 16 屋面防水等级为：
ii级，二、建筑单体设计
（一）单体概述
该综合楼由客房娱乐空间和居住空间三部分组成。一层为娱乐空
间、二层至四层为客房空间，五至十一层为住宅，共四个单元，由于住宅出入口通过检察院院落出入，顶层住户到室外未超过16m设电梯要求，五至九层为标准的四室二厅，共有30套住房，十层至十一层为跃层，共有6套住房，整个户型平面布臵合理，采光通风良好，管线集中，交通便捷。屋顶采用了仿古风格的坡屋顶，屋顶设有12t水箱。
（二）单体平面
该综合楼由客房娱乐空间和居住空间三部分组成。各层平面功能如下：
一层：客房门厅，娱乐及办公 二至四层：客房
五至九层：标准住宅单元（每层6套，四室二厅共30套住宅）十层至十一层：复式住宅单元（共6套）隔热层：杂房、局部屋顶
（三）单体立面
本工程在立面设计上以现代建筑为基础，结合道路及其所处环境，引入功能与造型相结合的理念，不追求夸张耀眼，仅通过建筑的凹凸、点线的组合形成建筑的形体美，使得立面造型既不呆板又简洁大方。外墙装饰材料主要采用高级黄绿色面砖和白色高级涂料。
（四）剖面设计
1、一层层高为3.6米；
二至三层层高为3.0米
2、四层层高为3.6米
3、五至十一层为2.80米；
（五）无障碍设计
1、客房入口、娱乐及办公入口均设臵无障碍坡道，坡度为1：12；
2、一层设臵了无障碍专用厕所；
3、供乘轮椅通行的走道最小宽度均大于1.2米，建筑门均采用平开门，门宽度均大于0.8米，满足轮椅通行宽度；
（六）竖向交通设计
楼梯：住宅楼梯3部（为封闭楼梯间）
客房、娱乐及办公楼梯2部（为封闭楼梯间）
（七）其它说明
外墙装饰见图纸各立面标注；
内装饰及门窗表见工程图纸图纸；
第七章
消防设计专篇
一、设计依据
1、李华润等私人与我院签订的设计合同。
2、《建筑设计防火规范》gb50016-2006
3、《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95）2005年版
4、《自动喷水灭火系统设计规范》gb50084-2001
5、《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）
6、《建筑内部装修设计规范》gb50229-96
7、《建筑灭火器配臵规范》（gbj140-90）（1997年版）
8、《住宅设计规范》（gb50096-1999）(2003年版)
9、《住宅建筑规范》（gb50368-2005）
10、与本项目有关的其它国家防火标准
二、工程概况
1、李华润私房综合楼位于ab沿河东路北侧，南临巫水河，东侧为一栋五层原检察院宿舍楼，西侧为一栋七层公安局宿舍楼。
2、该综合楼共十一层，其中一层为娱乐，二层至四层为客房，五至十一层为住宅，住宅部分的十层、十一层为复式住宅。建筑总高度为33.17米，由于一至四层出入口部分与五至十一层出入
口部分完全分开，上下部防火又各自成一区，两分区消防车均可顺利到达，所以防火设计以《建筑设计防火规范》gb50016-2006为依据，按多层民用建筑考虑，设计建筑的耐火等级为二级。
3、主要经济技术指标
总用地面积：约3537.7m2 建筑占地面积：761.3 m2 总建筑面积：8967.71 m2
建筑层数：十一层，其中十层、十一层为跃层
建筑高度：33.17米 建筑密度：21.52 % 容积率：2.53
绿地率：30.5%
三、总平面布局
1、建筑物与周边关系，xx私房综合楼位于ab县沿河东路北侧，南临巫水河，东侧为一栋五层原sa院宿舍楼，西侧为一栋七层ss宿舍楼, 将下部客房及娱乐出入口设在南向沿河东路旁，上部居住区的出入口设在北侧通过原检察院院落出入, 上下部防火各自成一区，上下出入口消防车均可顺利到达，并符合消防车道通行要求。
2、建筑物与周边间距，与西向七层sa宿舍楼间距有9.8.0米, 与东向五层ss宿舍楼有11.3米间距，北向无建筑物,间距均满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.2.1条之规定。
3、消防车道沿建筑物两长边布臵,能满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.3.1条之规定，其道路坡度小于3%，满足消防车停留的要求，南面和北面作为消防车扑救作业面，且在此范围设有直通室外的楼梯出口；
满足消防车登高施救的操作场地
四、建筑平面布置
1、该综合楼由客房娱乐空间和居住空间三部分组成。一层：娱乐空间、旅馆出入口。二层至四层：客房
设备架空层：架空、局部屋顶
五至九层：标准住宅单元（每层6套，四室二厅共30套住宅）十层至十一层：复式住宅单元（共6套）隔热层：杂房、局部屋顶
2、建筑配件及构造：封闭楼梯间及住宅进户门均设乙级防火门；
，所有管道井的隔墙及楼板均为耐火极限不低于1.0小时的隔墙和2.0小时的楼板，门为丙级防火门；
室内主要装修材料按规范对不同部位装修材料的耐火等级要求选用，均选用a级，b级材料。
3、水平及竖向防火分隔措施：距离不小与2米，四层以下五层以上两个防火分区上下窗槛墙距离大于1.2米，四层以下楼梯间窗口与客房窗口的水平窗间墙距离均大于2.0米，五层以上楼梯间窗口与套房窗口的水平窗间墙距离均不小于1米；
地上一层直通室外的安全出口上方均设臵宽度不小于1米的防火挑檐，住宅上下相临套房开口部位间设臵高度不低于0.8米的窗槛墙,低于0.8米的窗槛墙采用防火
玻璃措施阻隔。
4、防火分区划分：本楼地上一至四层客房娱乐部分与五层以上居住部分为二个防火分区，一至四层防火分区内设有自动喷水灭火系统及自动报警系统,其区面积为3185.5m2，五至十一层防火分区内的每套房为独立的防火分隔，符合防火分区要求。
5、配电房，水泵房及地下水池均设臵在该栋楼北向的院落内，楼梯间屋顶上设12m3的消防水箱。
五、安全疏散
1、疏散宽度和疏散口 该楼共设6部疏散楼梯。
一层客房及娱乐部分疏散宽度为各外门宽度总和为10.2米。二层至四层每层设有2部疏散楼梯，疏散总宽度为3.25米 五层以上住宅部分每层设有3部疏散楼梯,疏散总宽度为3.585米
2、安全疏散距离；
一至四层部分任一房间到封闭楼梯间的疏散距离均满足40m及袋形走道22m 的要求，住宅跃层部分房间内最远点至安全出口的距离均小于袋形走道至封闭楼梯间最大距离（22m）要求。
3、楼梯布臵：一层设有2部封闭楼梯，一部敞开楼梯上二层客房，二至四层每层设有两部封闭楼梯,楼梯间均靠外墙，能自然通风排烟，住宅部分每层设有3部封闭楼梯，五层住宅单独从该楼北侧内院进入，楼梯间均设乙级防火门。
第八章
环境保护
一、建设地点环境状况
本建设场地处ab沿河东路北侧，四周无任何工业污染源，环境状况良好，空气质量符合国家标准。
二、建成后污染物情况
1、生活垃圾、粪便、污水
2、车辆所产生的噪声和废气
3、设备产生的噪声
三、治理措施
1、楼内生活垃圾由物业管理及时清扫转运
2、建筑内设化粪池，生活污水必须分别经过化粪池处理后才允许排入城市污水管道系统，处理后的污水应达到国家排放标准。
3、利用楼前沿巫水河种植花草树木，以加大绿化用地，利用绿化场地的花草树木来净化空气，减少噪声。
4、设备房通过减噪消声措施处理，以减少对本建筑及周围建筑的影响。
5、本工程应进行环境评估，进行综合治理。
第九章
建筑节能
一、设计依据
1、《公共建筑节能设计标准》gb50189-2005，《湖南省居住建筑节能设计标准》dbj43-001-2005
2、《外墙外保温工程技术规程》jgj144-2004
二、使用软件
chec夏热冬冷地区居住建筑节能设计分析软件（湖南版）
三、建筑部分
1、一般规定：本县属夏热冬冷地区，按照有利于节能思路，本建筑立面采用浅色饰面材料。本工程体型系数为0.259（居住）0.329（公建），符合节能规范。本建筑东西南北均开设外窗，其窗墙比分别为：0.2、0.2、0.35、0.39。
2、围护结构基本组成
外墙：面砖（不计入）+面砖粘结水泥砂浆（20mm）+抗裂砂浆
复合热镀锌电焊网(锚固件固定)+胶粉聚苯颗粒保温砂浆（40mm）+界面砂浆+烧结页岩砖（200mm）+混合砂浆粉刷层（20mm）+白色腻子灰三度
内墙：混合砂浆（20mm）+烧结页岩砖（200mm，120mm）+混
合砂浆（20mm）+白色腻子灰三度
平屋顶：c30uea补偿性收缩混凝土防水层（40mm）+点粘一层350号石油沥青油毡+挤塑聚苯板（40mm）+sbs改性沥青防水卷材（4mm）+刷基层处理剂一遍+1：3水泥砂浆找平层（20mm）+
1：8水泥膨胀珍珠岩找2%的坡（20mm）+钢筋砼屋面板（120mm）+混合砂浆（12mm）+白色腻子灰三度
坡屋顶：1，西式陶瓦+1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处（20mm）（配6@500x500钢筋网）+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+挤塑聚苯板(40mm)+二层sbs改性沥青防水卷材(6mm)+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+钢筋混凝土屋面板（120mm），表面清扫干净+混合砂浆（200mm）+白色腻子灰三度;门窗类型：pvc塑钢中空玻璃推拉窗，窗的传热系数2.7 外门，多功能节能门
第十章
人防设计
根据建设单位要求，本综合楼人防工程异地兴建，请建设单位到相部门办理手续。
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